В Харькове и других мегаполисах Украины можно увидеть объявления примерно такого содержания: «Сдам жилье в хорошие руки. Вы оплачиваете только коммуналку. Вселение. Нотариус. Не агентство».

Условия действительно заманчивые: такой прием в криминальном мире называется «замануха». Впоследствии потенциального клиента не отталкивает то обстоятельство, что с самого начала он натыкается на ложь – «не агентство». Даже если это агентство, то почему бы не попробовать? Вера в светлое не дает человеку опомниться: он уже не может свернуть с пути, ведущего в западню.

Перед тем как заключить сделку, менеджер звонит «хозяйке» и спрашивает, когда она сможет подъехать. Но не в офис, а куда-нибудь в район вокзала. Уточняет марку машины и кое-какие сведения: «Дом с бассейном? Есть спутниковое телевидение?..» В скользком договоре – по сути, филькиной грамоте без печати – указана возможность вернуть деньги в случае предъявления в течение трех календарных дней соответствующей претензии. «Если вам что не понравится, вы можете вернуть деньги», – уверяет менеджер. Получив деньги, девушка дает клочок бумаги с телефоном хозяйки. «Только вы не звоните ей с других телефонов, я ее предупредила». Созвонившись с хозяйкой, вы договариваетесь увидеться с ней в условленном месте, но встречи так и не происходит. Перезваниваете девушке, она вежливо объясняет, что в силу непредвиденных обстоятельств хозяйка сегодня подъехать не смогла, но завтра обязательно будет. Так тянется резина три дня, после чего больше с вами не панькаются. С вашего номера больше не возьмут трубку. После звонка с другого номера девушка открыто хамит: вы нарушили условия – мы разрываем с вами договор. 

Конечно же, никакой недвижимостью это агентство не занимается. То, что девушка созванивалась с «хозяйкой», было обыкновенным блефом. Казалось бы, налицо факт мошенничества: деньги получены обманным путем. Однако милиция этим не занимается. Заявление принимает неохотно, а рекламное объявление не принимает в учет: дескать, красиво писать сейчас не запретишь. Идите в… гражданский суд, это не уголовное дело.

Так называемые «частные маклеры» никакой недвижимостью не занимаются. В подтверждение тому звоним на вакансию «требуются агенты недвижимости». Наш агент проходит собеседование, после чего ее берут на работу. На семинаре объясняют, что смысл сделки – получить комиссионные. Никакой базы не существует, ответственности за это – тоже. Какое-нибудь ФПЛ арендует офис в центре, где встречаются клиенты.

Милиция у нас своя, говорит лектор. Например, в Киевском райотделе Харьковской милиции, что расположен в центре, принимают заявления, после чего присылают отписку. Дескать, допрашивали агента, которая пояснила, что с вами составлен договор сроком на два месяца. В течение этого срока вам найдут другое жилье. На самом деле никого в милицию не вызывали и никаких следственных действий не предпринималось. С одной стороны, никто не хочет с этим возиться: как доказать, что недвижимости не было. А с другой – хозяева этих контор – сотрудники милиции.

К сожалению, таких агентств сейчас слишком много. Звоню в одно из них. «Здравствуйте! Я по поводу объявления. Я согласен взять дом за 600 гривень в месяц». – «Мы так не работаем». – «А как вы работаете?» - «Вы приходите в офис, заключаете договор, мы звоним хозяевам, и они приезжают». – «В офис?» – «Нет. На условленное место». – «А на чем они приезжают?» - «Ну как? Кто на чем. На машинах». – «А на велосипедах приезжают?». – в ответ прозвучали короткие гудки.